房贷计算器2025
使用提示
本房贷计算器适用于中国大陆地区商业贷款、公积金贷款以及组合贷款的计算。计算结果仅供参考，实际贷款情况请以银行批复为准。
还款方式说明
等额本息
等额本息是指每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金
等额本金是指每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额不等，呈现逐月递减的状态。
利率说明
商业贷款基准利率
| 贷款期限 | 年利率(%) |
|---|---|
| 1-5年（含5年） | 3.00 |
| 5年以上 | 3.50 |
公积金贷款基准利率 - 首套房
| 贷款期限 | 年利率(%) |
|---|---|
| 1-5年（含5年） | 2.10 |
| 5年以上 | 2.60 |
公积金贷款基准利率 - 二套房
| 贷款期限 | 年利率(%) |
|---|---|
| 1-5年（含5年） | 2.525 |
| 5年以上 | 3.075 |
商业贷款利率参考最新LPR（贷款市场报价利率）。中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。实际贷款利率可能根据各地政策和银行规定有所浮动，请以银行实际批复为准。